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El Senado de la Nación inició este jueves la sesión para tratar el proyecto de ley sobre propiedad privada, una versión acotada de la iniciativa promovida por el Ejecutivo nacional. Tras el retiro del capítulo referente a la extranjerización de tierras que había paralizado la discusión semanas atrás, el debate se concentró en la agilización de la restitución de inmuebles y la reforma del régimen de expropiaciones.
En el arranque del plenario se resolvió enviar a la Comisión de Asuntos Constitucionales el pedido de participación virtual de los senadores Anabel Fernández Sagasti y Flavio Fama, quienes solicitaron votar a distancia por razones de salud. Al no habilitarse la modalidad remota, la Cámara alta debatió con la presencia física de los legisladores en el recinto.
➡️Finalmente el Senado no permite que Anabel Fernández Sagasti y Flavio Fama puedan votar de manera no presencial.
El pedido pasó a la Comisión de Asuntos Constitucionales. pic.twitter.com/nsTKZGYCOx
— Televisión Argentina (@teleargentinaOK) August 6, 2026
Mecanismos de restitución e intimación
El dictamen en discusión fija que en casos de usurpación o tenencia precaria, el juez podrá ordenar la entrega inmediata del bien en un plazo de hasta 72 horas previa presentación de la documentación probatoria por parte del titular. Para los contratos de alquiler con morosidad, se establece el envío de una carta documento con diez días corridos para regularizar la deuda antes de iniciar la acción judicial de desalojo.
Asimismo, la normativa contempla la intervención de organismos de protección y del Ministerio Público Tutelar cuando en la propiedad se encuentren menores o personas en situación de vulnerabilidad, otorgando un plazo máximo de diez días para brindar una alternativa habitacional transitoria sin detener el trámite del proceso.
Límites a las expropiaciones
En relación con las expropiaciones estatales, el texto impone un criterio restrictivo para la declaración de utilidad pública y fija un tope del 30 por ciento para la indemnización por lucro cesante. La tasa de interés aplicable para los pagos correspondientes se calculará en base al Índice de Precios al Consumidor sumado a la tasa a 30 días del Banco Nación.
